Haben Sie den Verdacht, dass einer Ihrer Mieter die angemietete Wohnung oder Immobilie unerlaubt untervermietet, entgegen den Vereinbarungen im Mietvertrag?
Eine solche unerlaubte Untervermietung kann sowohl vollständig – etwa wenn der Mieter selbst gar nicht mehr in der Wohnung lebt und sie komplett an Dritte überlässt – als auch teilweise erfolgen, indem beispielsweise einzelne Zimmer an andere Personen vermietet werden. Dies kann nicht nur Ihre Rechte als Vermieter verletzen, sondern auch rechtliche und finanzielle Konsequenzen nach sich ziehen, etwa durch unklare Haftungsverhältnisse oder Schäden am Mietobjekt.

Unsere erfahrenen Berufsdetektive unterstützen Sie dabei, den tatsächlichen Wohnsitz des Mieters zu ermitteln und festzustellen, welche Personen tatsächlich in der betreffenden Immobilie leben, um Ihnen Klarheit und Beweise für weitere Schritte zu liefern.

Unsere Arbeit beginnt mit einer ausführlichen Besprechung Ihrer Situation. Sie teilen uns mit, was Ihren Verdacht erregt hat – vielleicht ungewöhnliche Aktivitäten in der Immobilie, Berichte von Nachbarn über fremde Personen oder eine veränderte Nutzung der Räumlichkeiten. Anschließend entwickeln wir einen maßgeschneiderten Plan, der darauf abzielt, sowohl den tatsächlichen Aufenthaltsort des Mieters als auch die tatsächliche Nutzung des Mietobjekts zu klären. Dabei achten wir darauf, dass unsere Methoden den gesetzlichen Rahmen einhalten, um die Ergebnisse bei Bedarf vor Gericht oder in Verhandlungen verwenden zu können.

Zur Ermittlung des tatsächlichen Wohnsitzes des Mieters setzen wir verschiedene bewährte Methoden ein.

Die Ergebnisse unserer Ermittlungen könnten zeigen, ob der Mieter die Wohnung vollständig an Dritte untervermietet hat – etwa um selbst an einem anderen Ort zu leben und dabei Mieteinnahmen zu erzielen – oder ob er teilweise untervermietet, indem er beispielsweise Mitbewohner aufgenommen hat, ohne Ihre Zustimmung einzuholen.
Wir dokumentieren unsere Feststellungen detailliert in schriftlichen Berichte, und identifizieren, sofern möglich, die Personen, die sich tatsächlich im Mietobjekt aufhalten.

Diese Beweise können Ihnen helfen, Ihre Ansprüche als Vermieter durchzusetzen, sei es durch eine Abmahnung, eine Kündigung des Mietverhältnisses oder eine rechtliche Auseinandersetzung.

Sie erhalten von uns einen umfassenden Bericht, der alle gesammelten Fakten und Beweismittel übersichtlich zusammenfasst. Dieser ist so aufbereitet, dass Sie ihn direkt nutzen können – etwa für Gespräche mit dem Mieter, zur Vorlage bei einem Anwalt oder im Rahmen eines Gerichtsverfahrens.

Wir arbeiten mit höchster Diskretion und Sorgfalt, um Ihnen die notwendige Klarheit und Handlungssicherheit zu verschaffen.

Kontaktieren Sie uns, um zu erfahren, wie wir Ihnen helfen können, die tatsächlichen Umstände in Ihrem Mietobjekt aufzuklären und Ihre Rechte zu schützen!